Hay dos evaluaciones: tú y el edificio.
Un prestamista puede revisar tus ingresos, activos, deudas, historial y documentación. También puede evaluar el edificio, su situación, seguros y reglas de uso. Una conversación inicial o una preaprobación no garantiza la financiación de una residencia concreta.
Si no vives en Estados Unidos.
Pregunta por programas para compradores extranjeros y por los requisitos correspondientes a tu país de residencia y fuentes de ingresos. Confirma qué documentos se aceptan, si necesitan traducción y cómo se verifican los fondos. No asumas un porcentaje de entrada o una tasa común a todos los programas.
Depósitos durante la construcción y préstamo al cierre.
El calendario de depósitos del promotor y el desembolso del préstamo son asuntos distintos. Confirma cuándo debes aportar cada pago y qué fondos necesitas antes de que se cierre el financiamiento. Habla con el prestamista sobre plazos, vigencia de documentos y condiciones si cambia la entrega.
Compara el costo completo.
- Tasa, APR cuando corresponda, puntos, comisiones y gastos de cierre.
- Condiciones y duración de cualquier bloqueo de tasa.
- Pago inicial, reservas requeridas y documentación.
- Impuestos, seguro, cuotas de asociación y otros gastos del propietario.
- Restricciones por uso personal, alquiler o acuerdos de leaseback.
La calculadora hipotecaria permite explorar escenarios hipotéticos. Cambia sus valores por estimaciones adecuadas a tu residencia: los valores predeterminados no son una cotización.
Prepara una conversación útil.
Comparte tu presupuesto aproximado, plazo de compra y si resides dentro o fuera de Estados Unidos. Diego puede ayudarte a organizar una presentación a un profesional de préstamos. Entrega documentos privados directamente al prestamista por sus canales seguros; el formulario de esta web no está diseñado para documentos bancarios o de identidad.
Diego ofrece servicios inmobiliarios, no préstamos ni asesoría fiscal o legal. Elegibilidad, condiciones y aprobación dependen del prestamista. No se promete una tasa, aprobación o monto específico.
Consulta también las fuentes de la guía de financiamiento en inglés, incluidas las orientaciones del CFPB para comparar préstamos y las preguntas de Fannie Mae sobre condominios.
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